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Lowest reference rents in Germany

German cities with the lowest published reusable rent-per-square-metre values; source grade and geographic grain remain visible.

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Erfurt, Germany is first in the current Rent Avg Nettokalt Eur Per M2 Month ranking at 5.61 EUR/m²/month.

Accepted items
18
Scope
country cities
Last checked
2026-06-14

Source-backed answers

Compare each answer with its unit and checked date; the complete source ledger is below.

Question or countryVerified answerChecked
Erfurt, Germany5.61 EUR/m²/month2026-06-05
Halle (Saale), Germany5.99 EUR/m²/month2026-06-05
Dortmund, Germany6 EUR/m²/month2026-06-05
Leipzig, Germany6.27 EUR/m²/month2026-06-05
Hamm, Germany6.56 EUR/m²/month2026-06-05
Oberhausen, Germany6.65 EUR/m²/month2026-06-05
Duisburg, Germany6.66 EUR/m²/month2026-06-05
Bielefeld, Germany6.72 EUR/m²/month2026-06-05
Braunschweig, Germany6.79 EUR/m²/month2026-06-05
Dresden, Germany7.2 EUR/m²/month2026-06-05
Berlin, Germany7.71 EUR/m²/month2026-06-14
Kassel, Germany7.79 EUR/m²/month2026-06-05
Mannheim, Germany9.09 EUR/m²/month2026-06-05
Augsburg, Germany9.1 EUR/m²/month2026-06-05
Stuttgart, Germany9.72 EUR/m²/month2026-06-05
Hamburg, Germany9.94 EUR/m²/month2026-06-05
Mainz, Germany10.78 EUR/m²/month2026-06-05
Munich, Germany15.38 EUR/m²/month2026-06-05

How to read this report

Select one metric (rent_avg_nettokalt_eur_per_m2_month), keep only numeric A/B rows with direct source URLs, sort ascending, and retain the original geographic fallback label.

  • A ranking is only comparable within the selected metric and unit.
  • Regional or other fallback grains remain labelled and are not presented as city measurements.

Sources

Stadt Erfurt; erstellt auf Grundlage empirischer Mietspiegeldatenbasis (5/7-Spannen); Vereinbarung zwischen Beteiligten — Mietspiegel der Landeshauptstadt Erfurt 2025 (Neuerstellung)Germany · Checked 2026-06-05Stadt Halle (Saale) — Fachbereich Stadtentwicklung; erstellt in Zusammenarbeit mit Mieterverein Halle und Umgebung e.V., Haus & Grund Halle-Saalkreis e.V., Wohnungsgenossenschaften, Gutachterausschuss — Mietspiegel 2026/2027 der Stadt Halle (Saale)Germany · Checked 2026-06-05Stadt Dortmund — Amt für Wohnen, Südwall 2-4, 44137 Dortmund; unter Mitwirkung von Haus & Grund Dortmund e.V., Mieterverein Dortmund, VdW Rheinland Westfalen, Gutachterausschuss für Grundstückswerte — Dortmunder Mietspiegel 2025/2026 (Fortschreibung 2023/2024)Germany · Checked 2026-06-05Stadt Leipzig — Sozialamt; erstellt durch empirische Erhebung (5.999 Datensätze aus 13.863 Adressen) Oktober 2024 - Februar 2025; Vermieterbefragung 4.685 Wohnungen; Berechnung 2025; anerkannt durch Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung — Leipziger Mietspiegel 2025-2027 (Neuerstellung)Germany · Checked 2026-06-05Stadt Hamm — Vermessungs- und Katasteramt; in Zusammenarbeit mit Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Hamm e.V., Mieterverein Hamm e.V., Wohnungsbaugenossenschaften, Gutachterausschuss — Mietspiegel der Stadt Hamm 2025Germany · Checked 2026-06-05Stadt Oberhausen — Bereich Geoinformation und Kataster, Fachbereich Grundstücksbewertung, Fachbereich Statistik, Bereich Wohnen; unter Mitwirkung von Arbeitsgemeinschaft Oberhausener Wohnungsgenossenschaften, Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Oberhausen e.V., IVD Region West e.V., Mieterbund Rhein-Ruhr, Mieterschutzbund Mülheim — Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen in Oberhausen, Stand 01.03.2025Germany · Checked 2026-06-05Stadt Duisburg — Amt für Soziales und Wohnen, Mietspiegel-AG — Duisburger Mietspiegel 2026 (Fortschreibung 2024→2026 nach §558d Abs. 2 BGB)Germany · Checked 2026-06-05Stadt Bielefeld — Bauamt, Wohnungsaufsicht; Arbeitskreis Mietspiegel Bielefeld (Haus & Grund Stadt Bielefeld, IVD West, Mieterbund OWL, Wohnungswirtschaft OWL, Gutachterausschuss) — Bielefelder Mietspiegel 2024Germany · Checked 2026-06-05Stadt Braunschweig — Fachbereich Stadtplanung und Geoinformation; erstellt in Zusammenarbeit mit Arbeitskreis Mietspiegel (Haus & Grund Braunschweig, Mieterverein Braunschweig, Verband der Wohnungswirtschaft Niedersachsen/Bremen, Gutachterausschuss); anerkannt mit Methodenbericht 2025 — Mietspiegel Braunschweig 2025 (Neuerstellung, 4. Fortschreibung)Germany · Checked 2026-06-05Landeshauptstadt Dresden — Sozialamt, Sozialplanung — Dresdner Mietspiegel 2025Germany · Checked 2026-06-05Berlin Senate — Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen — Berliner Mietspiegel 2026Germany · Checked 2026-06-14Magistrat der Stadt Kassel — Amt für Bauverwaltung, Wohnen und Vergabemanagement; DMB Mieterbund Nordhessen e.V.; Haus & Grund Kassel e.V. — Qualifizierter Mietspiegel der Stadt Kassel 2026 (Fortschreibung 2024)Germany · Checked 2026-06-05

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This ranking is a source-backed reference. Read the source, geographic grain and observation date before comparing rows.

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